当然，可能有人认为租金其实没什么。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。这是许多创业者都会遇到的问题，有些人经营排老大炸鸡汉堡店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢？因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。

　　排老大炸鸡汉堡加盟总部建议：店面的租金布艺高于店面营业额的15%，至多20%!

 

　　合同必须要理清

 

　　在与房东谈判中，要注意以下问题：

 

　　1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)

 

　　2、租约更好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)

 

　　3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。)

 

　　4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

 

　　5、谈好附加条件。(主要需要了解清楚店面内现有的一些具体情况、配件等等，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。)

 

　　6、责任归属。(因台风、暴雨等天气原因非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)

 

　　排老大炸鸡汉堡加盟总部建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

 

　　关于店铺的租赁情况，小编今天就先讲到这里了。各位如果实在拿不准租赁方面的问题，可以直接在下方留言告诉我们哦。